انخفاض عدد صفقات سوق العقار السكني.. بأكثر من 50%
(كونا) – شهد سوق العقار السكني المحلي انخفاضا حادا في عدد الصفقات بأكثر من 50 في المئة خلال النصف الأول من العام الحالي مقارنة مع نفس الفترة من العام 2021 وفق آخر الاحصائيات الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل.
وهبطت الصفقات العقارية السكنية لتسجل 2470 صفقة بقيمة مليار و13 مليون دينار، خلال النصف الأول للعام الحالي مقارنة بـ 4814 صفقة بقيمة مليار و402 مليون دينار في النصف الأول 2021 ما يدل على إحجام أعداد كبيرة من المواطنين الراغبين في السكن عن الشراء في سوق السكن الخاص.
وتراجعت القيمة المتداولة للصفقات العقارية السكنية خلال الفترة المذكورة بأكثر من 380 مليون دينار.
وبينما تراجع نشاط العقار السكني انعكس حال القطاع الاستثماري «البنايات والعمارات» ليحقق ارتفاعا بنسبة 14.8 بالمئة في عدد الصفقات خلال النصف الأول من 2022 مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي ما يشير إلى تعافٍ تدريجي لهذا القطاع بعد أن سجل انخفاضات حادة في عدد وقيم الصفقات خلال فترة جائحة فيروس كورونا المستجد.
وسجل قطاع العقار الاستثماري 674 صفقة بقيمة 579 مليون دينار خلال النصف الأول من 2022 مقارنة بـ587 صفقة بقيمة 311 مليون دينار للعام الماضي بزيادة قدرها 268 مليون دينار.
وشهد سوق العقار التجاري «المحلات والمكاتب والمجمعات التجارية» قفزة كبيرة في عدد الصفقات من 38 صفقة فقط خلال فترة النصف الأول من 2021 إلى 111 صفقة في نفس الفترة من 2022 بنسبة ارتفاع فاقت الـ 190 في المئة.
وقفزت قيمة التداول على العقارات التجارية لتبلغ أكثر من 390 مليون دينار في النصف الأول من 2022 بعد أن سجلت قيمة متواضعة العام الماضي عند حدود 59 مليون دينار ما يشير إلى تعافي هذا القطاع بعد الإغلاقات التي عانى منها خلال السنتين الماضيتين إثر انتشار فيروس كورونا المستجد.
ومن حيث المحافظات الأكثر تداولا في سوق العقار السكني تصدرت محافظة الأحمدي بـ 1103 صفقات سكنية مع ملاحظة الهبوط الحاد عند مقارنتها بنفس الفترة من 2021 والتي شهدت تداولات عند 3200 صفقة.
وانخفض أيضا عدد الصفقات في محافظة العاصمة لتبلغ 309 صفقات فقط في النصف الأول من العام الحالي بعد أن سجلت 351 صفقة لنفس الفترة من 2021 وانسحبت موجة الانخفاضات على جميع المحافظات بنفس الوتيرة تقريبا ما يشير إلى وصول أسعار العقارات السكنية إلى قيم سعرية عالية لا تجذب عموم الراغبين في شراء منزل.
