العقار الكويتي يسجّل انخفاضاً بعدد الصفقات وتراجعاً بقيمة التداولات خلال الربع الأول

سجّل سوق العقار الكويتي انخفاضاً بعدد الصفقات العقارية مصحوباً بتراجع في قيمة التداولات، لاسيما في القطاعين السكني والاستثماري خلال الربع الأول من العام الحالي، لتنتهي وتيرة التصاعد المتواصلة لتداولاته منذ الربع الأخير من العام الماضي.

وأظهرت الارقام الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري والتوثيق لدى وزارة العدل، أن التداولات العقارية شهدت خلال الربع الأول من العام الحالي نحو 1302 صفقة بإجمالي 896 مليون دينار مقارنة بـ 1536 صفقة بإجمالي 1.1 مليار دينار كويتي في الربع الأخير من 2024، متراجعاً بنسبة 15 في المئة بعدد الصفقات.

وشهدت التداولات العقارية في القطاع السكني بالربع الأول من العام الحالي 876 صفقة بقيمة 346.1 مليون دينار، مقابل 1107 صفقات في الربع الأخير من العام الماضي، فيما بلغت صفقات القطاع الاستثماري 336 صفقة بقيمة 345.4 مليون دينار مقابل 370 صفقة بقيمة 432.7 مليون دينار بالربع الأخير من العام الماضي.

ووفق بيانات إدارة التسجيل العقاري والتوثيق لدى وزارة العدل بلغت قيمة الصفقة الواحدة في السكن الخاص 400 ألف دينار، بينما يتراوح متوسط قيمة الصفقة الواحدة في الأراض الفضاء ما بين 300 إلى 320 ألف دينار بالربع الأول من العام الحالي.

وكان بيت التمويل الكويتي «بيتك» ذكر في تقريره العقاري الأخير، أن إجمالي قيمة التداولات العقارية بلغ 3.7 مليار دينار في عام 2024 بارتفاع نسبته 18.6 في المئة عن العام 2023، لتسجّل رابع أعلى مستوى خلال 10 أعوام.

وبلغت تداولات القطاع السكني من إجمالي تلك التداولات ما نسبته 60 في المئة في الربع الأول والثاني، وصولاً إلى نسبة 40 بالمئة في الربع الأخير من العام ذاته.