بيت التمويل الكويتي: متوسط عوائد العقارات الاستثمارية تصل لـ 7.10% في الربع الثالث من 2025
(كونا) – أظهر تقرير عقاري صادر عن بيت التمويل الكويتي اليوم الثلاثاء أن متوسط عوائد العقارات الاستثمارية في مختلف محافظات البلاد تراوح ما بين 20ر6 و 10ر7 في المئة في الربع الثالث من العام الحالي وفقا لعوامل التميز في كل محافظة.
وقال بيت التمويل الكويتي إن مستوى التضخم السنوي في البلاد شهد انخفاضا ملحوظا خلال الاشهر الاخيرة ليسجل 4ر2 في المئة في نهاية الربع الثالث مبينا أن العقارات الاستثمارية تتمتع بعوائد تافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الاخرى.
وأوضح أن متوسط عوائد العقارات الاستثمارية سجل في محافظة العاصمة 54ر6 في المئة بنهاية الربع الثالث من العام الحالي فيما بلغ في محافظة حولي 44ر6 في المئة وفي الفروانية 67ر6 في المئة في حين سجل في محافظة الأحمدي 84ر6 في المئة و(مبارك الكبير) 59ر6 في المئة وأخيرا الجهراء بـ 59ر6 في المئة.
وحول العائد على العقارات التجارية قال التقرير إنها تراوحت ما بين 7ر5 الى 75ر8 في المئة في محافظات الكويت في نهاية الربع الثالث حيث سجل متوسط العائد في محافظة العاصمة 91ر6 و حولي 41ر7 في المئة في حين بلغ في الفروانية 73ر7 في المئة و 89ر7 في المئة لمحافظة الاحمدي و 45ر7 في المئة لمحافظة الجهراء.
ونقل التقرير عن المدير التنفيذي للتقيم العقاري في بيت التمويل الكويتي المهندس حمد الحساوي قوله «إن العقار التجارى تسيد الفئات العقارية خلال الربع الثالث من العام الجارى حيث شهد السوق العقارى نشاطا استثنائيا في تداولات القطاع العقاري التجاري».
وأضاف الحساوي أن قيمة التداولات في باقي فئات العقارات تراجعت عن قيمتها في الربع الثاني من العام الحالي ما يؤكد حالة التعافي بالنشاط الاقتصادي بشكل عام وسلامة وتكامل سوق العقار الذي تتنوع مزايا وفرص نمو قطاعاته المختلفة.
وأشار الى أن النشاط الاستثنائي في تداولات القطاع العقاري التجاري خلال الربع الثالث بلغ 75 صفقة ما يعني تضاعف الطلب على هذه الفئة من العقارات إلى نحو ثلاث مرات عن الربع الثاني الماضي وبقيمة تداولات بلغت 6ر440 مليون دينار (حوالي 5ر1 مليار دولار) أي أربعة أضعاف مستواها في الربع الثاني.
